Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Σε συνέχεια της προηγούμενης εγκυκλίου 85/28-11-2011 σχετικά με το Ν. 4030/2011 (ΦΕΚ 249/25-11-2011, τ. Α’ ) σας ενημερώνουμε ότι :
Έγιναν προσπάθειες στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής για την αναστολή ισχύος των διατάξεων του νόμου αυτού που τροποποιεί το Ν.4014/2011 πλην όμως απέβησαν άκαρπες. Συνεχίζεται η πολιτική πίεση για την άμεση τροποποίηση των διατάξεων που σας κοινοποιήθηκαν  ώστε να αποκατασταθεί η νομική τάξη και η εύρυθμη λειτουργία των συναλλαγών.

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Με την ήδη προκοινοποιηθείσα  σε σας, με αριθμό  85/28-11-2011, εγκύκλιο  λάβατε γνώση ότι ο Ν.4030/2011, ο οποίος τροποποιεί το Ν.4014/2011,  δημοσιεύθηκε  στο ΦΕΚ 249/25-11-2011/τ. Α’.
Επειδή, όπως γνωρίζετε,  η ισχύς των διατάξεων του άρθρου 49 του νόμου αυτού αρχίζει από την ημερομηνία τής δημοσίευσης στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως,  η οποία όμως δεν έλαβε χώρα πραγματικά  την ημερομηνία αυτή (25-11-2011),  κατά παράβαση των διατάξεων του Ν. 3469/2006  (Εθνικό Τυπογραφείο – Εφημερίς της Κυβερνήσεως και λοιπές διατάξεις), παρακαλούμε  όλους, όσοι  στις 25-11-2011 συνέταξαν    συμβολαιογραφικές πράξεις, οι οποίες εμπίπτουν στις διατάξεις του άρθρου 23 παρ. 4  του  Ν.4014/2011, χωρίς, όπως είναι αυτονόητο,   να  λάβουν υπόψη τις τροποποιήσεις του από τον ως άνω Ν. 4030/2011, ειδικότερα δε από την παρ. 15 του άρθρου 49 αυτού, να  ενημερώσουν ΑΜΕΣΑ  και εγγράφως τον οικείο Συμβολαιογραφικό Σύλλογο, παρέχοντας τα σχετικά στοιχεία, προκειμένου   να προβούμε σε όλες   τις πρόσφορες νόμιμες ενέργειες, για την  προστασία των συναλλαγών και την  άρση των δυσμενών συνεπειών σε βάρος των συμβολαιογράφων, οι οποίοι σύννομα  και καλόπιστα  άσκησαν τα καθήκοντά τους.  

Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Σας κοινοποιούμε το Ν.4030/2011 (ΦΕΚ 249/25-11-2011, τ. Α’) « Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις» και εφιστούμε ιδιαίτερα την προσοχή σας στα άρθρα 49 και 51 του ως άνω νόμου.

Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ

Σε συνέχεια της υπ’ αριθμ. 85/28-11-2011 εγκυκλίου μας, σας εφιστούμε επίσης την προσοχή  στο άρθρο 42 παρ. 25, στο ΦΕΚ249 (συνημμένο στην παρούσα δημοσίευση)

Κυρίες και Kύριοι συνάδελφοι,

Σας κοινοποιούμε κατωτέρω:

1) την με αριθμό πρωτ.49/1-11-2011 εγκύκλιο του Εποπτικού Συμβουλίου του Γενικού Εμπορικού Μητρώου, με τα συνημμένα σ’αυτήν, ήτοι α) το με αριθμό πρωτ.ΔΥΓ3(β)/ΓΠ85192/16-9-2011 έγγραφο του Υπουργείου Υγείας και Κοινωνικής Αλληλεγγύης και β) την υπ’αριθμόν 602/1991 γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους και

2)  την με αριθμό πρωτ.50/14-11-2011 εγκύκλιο του Εποπτικού Συμβουλίου του Γενικού Εμπορικού Μητρώου σε ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ.

Από τα ανωτέρω έγγραφα προκύπτει ότι η σύσταση ομόρρυθμης εταιρείας εκμετάλλευσης φαρμακείου όταν οι ιδρυτές αυτής είναι σύζυγοι ή συγγενείς α΄ και β΄ βαθμού (εξ αίματος ή εξ αγχιστείας) μπορεί να γίνεται και με ιδιωτικό έγγραφο.

Η πάγια πρακτική που ακολουθείται για τη σύσταση των ανωτέρω εταιρειών, κατά την διακριτική ευχέρεια των συμβαλλομένων είναι το συμβολαιογραφικό έγγραφο, λόγω της εξαιρετικής σπουδαιότητας των εταιρειών αυτών για το κοινωνικό σύνολο, που ταυτίζεται με την άποψή μας.

Κατά τα λοιπά, όσον αφορά τα συστεγαζόμενα φαρμακεία λειτουργούν υποχρεωτικά με τη μορφή ομόρρυθμης εταιρείας που συνιστάται με συμβολαιογραφικό έγγραφο, κατ’εφαρμογή του άρθρου 7 παρ.7 του Ν.1963/1991.


Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Σας κοινοποιούμε κατωτέρω το Διάταγμα «Όροι και περιορισμοί δόμησης εντός των ορίων των οικισμών με πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοίκους» (ΦΕΚ 289/4.11.2011, τεύχος Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων και Πολεοδομικών θεμάτων), με το οποίο τροποποιούνται τα άρθρα 85, 86 και 87 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (Π.Δ. 14-27.7.1999, ΦΕΚ Δ’ 580 «Κώδικας Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας») .

Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,
Σας κοινοποιούμε κατωτέρω το Προεδρικό Διάταγμα με αριθμό 95/ΦΕΚ 227/2.11.2011 «Εμπορική επικοινωνία Συμβολαιογράφων» σε εκτέλεση του Ν.3919/2011 (άρθρο 4 παρ.6), το οποίο έχει ως εξής:

…………………………………………………………………………………………
«ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΥΠ’ΑΡΙΘΜ. 95
Εμπορική επικοινωνία Συμβολαιογράφων

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ

Έχοντας υπόψη :
1. Τις διατάξεις : α) του άρθρου 4 παρ.6 του Ν.3919/2011 «Αρχή της επαγγελματικής ελευθερίας, κατάργηση αδικαιολόγητων περιορισμών στην πρόσβαση και άσκηση επαγγελμάτων» (Α’32) και β) του άρθρου 25 παρ.2 του ν.3844/2010 «Προσαρμογή της ελληνικής νομοθεσίας στην Οδηγία 2006/123 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου σχετικά με τις υπηρεσίες στην εσωτερική αγορά και άλλες διατάξεις» (Α’63).
2. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα Κυβερνητικά Όργανα, που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του π.δ. 63/2005 (Α’ 98).
3. Το γεγονός ότι από τις  διατάξεις του παρόντος δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του Κρατικού Προϋπολογισμού.
4. Τη με αριθμό 262/2011 γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Με πρόταση του Υπουργού Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, αποφασίζουμε:
Άρθρο μόνο
Ο συμβολαιογράφος δημοσιεύει τα στοιχεία της επαγγελματικής του δραστηριότητας στην επίσημη ιστοσελίδα, που λειτουργεί υπό την αιγίδα της Συντονιστικής Επιτροπής των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος, καθώς και στην ιστοσελίδα του Ευρωπαϊκού Μητρώου Συμβολαιογράφων, η οποία λειτουργεί υπό την αιγίδα του Συμβουλίου των Συμβολαιογραφιών της Ευρωπαϊκής Ένωσης (C.N.U.E.).
Τα στοιχεία της επαγγελματικής δραστηριότητας αφορούν ιδίως στο ονοματεπώνυμο, στα αναλυτικά στοιχεία της διεύθυνσης του γραφείου, στον αριθμό της τηλεφωνικής σύνδεσης και του τηλεομοιότυπου, στην ηλεκτρονική διεύθυνση, στο ωράριο λειτουργίας του γραφείου, στην τυχόν γνώση ξένων γλωσσών και στο Συμβολαιογραφικό Σύλλογο στον οποίο ανήκει.
Η ισχύς του παρόντος διατάγματος αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Στον Υπουργό Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων αναθέτουμε τη δημοσίευση και εκτέλεση του παρόντος διατάγματος.

Αθήνα 19 Οκτωβρίου 2011
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
ΚΑΡΟΛΟΣ ΓΡ. ΠΑΠΟΥΛΙΑΣ
Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ, ΔΙΑΦΑΝΕΙΑΣ
ΚΑΙ ΑΝΘΡΩΠΙΝΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ
ΜΙΛΤΙΑΔΗΣ ΠΑΠΑΙΩΑΝΝΟΥ»
……………………………………………………………………………………………………………..

Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης

Κυρίες και Κύριοι συνάδελφοι,

Σας κοινοποιούμε το κείμενο του σχεδίου νόμου με τίτλο: «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις», όπως αυτό αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα του ελληνικού Κοινοβουλίου και σας επισημαίνουμε τις διατάξεις των άρθρων 49, 51 και 52, με τις οποίες τροποποιούνται διατάξεις του Ν.4014/2101.

Εφιστούμε ιδιαίτερα την προσοχή σας:
α) στην τροποποίηση που επέρχεται με την παράγραφο 4 του άρθρου 49 του ψηφισθέντος ως άνω νόμου, με το οποίο προσδιορίζεται κατ’ άλλο τρόπο το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη και της βεβαίωσης του μηχανικού (βλ. σχετικά άρθρο 23§4 Ν.4014/2011) και β) στην αλλαγή που επέρχεται με την παράγραφο 15 του άρθρου 49 του ψηφισθέντος ως άνω νόμου, σύμφωνα με την οποία η βεβαίωση του μηχανικού που προβλέπεται στο άρθρο 23 παρ. 4 του Ν.4014/2011 συνοδεύεται από το τοπογραφικό διάγραμμα, εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων.
Από τη γραμματική διατύπωση της διάταξης αυτής προκύπτει ότι το τοπογραφικό διάγραμμα απαιτείται σε περίπτωση μεταβίβασης οποιουδήποτε ακινήτου, ακόμα και οριζοντίου ιδιοκτησίας.

Η ισχύς των διατάξεων αυτών έχει ορισθεί από τη δημοσίευση του σχετικού νόμου στην εφημερίδα της Κυβερνήσεως, η οποία αναμένεται να γίνει εντός των επόμενων ημερών.

Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Σάς κοινοποιούμε κατωτέρω, για να λάβετε γνώση, την υπ’αριθμ. πρωτ.οικ. 44423/13.10.2011 εγκύκλιο υπ’αριθμ. 13 του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας & Κλιματικής Αλλαγής με θέμα: «Διευκρινιστικές οδηγίες για την εφαρμογή του Ν.4014/2011 – ΦΕΚ 209 Α’ (νέες ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα κτίσματα)» η οποία αναφέρεται και σε θέματα που σάς έχουμε γνωστοποιήσει με προηγούμενες εγκυκλίους μας.

Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης

Κυρίες και Κύριοι συνάδελφοι,

Σάς αποστέλλουμε συνημμένα τα υπ’ αριθμ. πρωτ. Οικ. 1125711/27-9-2011 και υπ’ αριθμ. πρωτ. Οικ. 1126477/4-10-2011 έγγραφα της Κτηματολόγιο Α.Ε. που αφορούν α) ερωτήματα προϊσταμένων κτηματολογικών γραφείων ως προς την υποχρέωση επισύναψης δήλωσης και βεβαίωσης του άρθρ. 23 του Ν. 4014/2011 και β) συμπληρωματικές διευκρινίσεις επ’ αυτών.

Σάς επισημαίνουμε ότι στα συνημμένα έγγραφα εκφράζονται οι απόψεις της Κτηματολόγιο Α.Ε.

Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Επί του διατυπωθέντος με αριθμ. 32623/23.7.2010 ερωτήματος του ΥΠΕΚΑ προς το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους, κατόπιν της εκδοθείσης υπ’αριθμ. 1296/2006 αποφάσεως του Α.Π. «αν τα συνεχόμενα άρτια οικόπεδα ή γήπεδα κείμενα σε περιοχές εντός ή εκτός ρυμοτομικού σχεδίου που έχουν περιέλθει με διαφορετικά συμβόλαια στον αυτό ή σε περισσότερους συγκυρίους χάνουν την αυτοτέλειά τους και αποτελούν ένα ενιαίο οικόπεδο ή γήπεδο ή διατηρούν την αυτοτέλειά τους και μπορούν να μεταβιβάζονται περαιτέρω ως αυτοτελή….», σας γνωστοποιούμε την με αριθμό 67/2011 Γνωμοδότηση του Ν.Σ.Κ., η οποία κατά πλειοψηφία έκρινε ότι «χάνουν την αυτοτέλειά τους και η περαιτέρω μεταβίβαση ή οικοδόμηση τμήματος είναι επιτρεπτή, εφόσον δεν παραβιάζεται το ισχύον στην περιοχή πολεοδομικό καθεστώς».

Η αποδοχή της ανωτέρω γνωμοδότησης από το ΥΠΕΚΑ, αναμένεται.

Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης