Member of UINL- Member of CNUE

Σας κοινοποιούμε κατωτέρω τις διατάξεις του άρθρου 8 παρ.1 του Ν.3899/2010 (ΦΕΚ 212 Α΄-17.12.2010) για να λάβετε γνώση.
Με τις διατάξεις αυτές: α) εξαιρείται του τεκμηρίου αποκτήσεως περιουσιακών στοιχείων, που προβλέπεται από το άρθρο 17 του Ν.2238/94, η αγορά πρώτης κατοικίας, επιφανείας έως 120 τ.μ. και αξίας έως 200.000,00 ευρώ, καθώς και  η ανέγερση πρώτης κατοικίας, επιφανείας έως 120 τ.μ. και συνολικής αξίας έως 200.000,00 ευρώ και
β) δωρεές και γονικές παροχές χρηματικών ποσών, εφόσον πραγματοποιούνται για την κάλυψη του χρηματικού ποσού που απαιτείται για την αγορά ή ανέγερση πρώτης κατοικίας, σύμφωνα με τα ανωτέρω,  απαλλάσσονται του οικείου φόρου δωρεάς ή γονικής παροχής.

1.    Εξαιρείται και δεν υπάγεται στις ρυθμίσεις της περίπτωσης γ’ του άρθρου 17 του Κ.Φ.Ε. η από την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού και μέχρι 31.12.2012 δαπάνη για την αγορά από ενήλικο, με δικαίωμα πλήρους κυριότητας, καθώς και η ανέγερση από αυτόν οικοδομής, ως πρώτης κατοικίας, εφόσον η επιφάνειά της δεν υπερβαίνει  τα εκατόν είκοσι (120) τ.μ., και η συνολική αξία της το ποσό των διακοσίων χιλιάδων (200.000) ευρώ.
Αν η αξία της οικοδομής υπερβαίνει το ποσό των διακοσίων χιλιάδων (200.000) ευρώ ή η επιφάνειά της τα εκατόν είκοσι (120) τ.μ.,  λαμβάνεται υπόψη για την εφαρμογή της περίπτωσης γ’ του άρθρου 17 του Κ.Φ.Ε. η επιπλέον του ποσού αυτού δαπάνη ή η δαπάνη που αντιστοιχεί στην επιφάνεια των, πάνω από τα εκατόν είκοσι (120), τετραγωνικών μέτρων. Αν συντρέχουν και οι δύο ανωτέρω προϋποθέσεις, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο, κατά περίπτωση ποσό μεταξύ της δαπάνης των πάνω των διακοσίων χιλιάδων (200.000) ευρώ και της δαπάνης που αντιστοιχεί στην επιφάνεια πάνω από τα εκατόν είκοσι (120) τ.μ.. Κατά την εφαρμογή των προηγούμενων εδαφίων δεν θεωρείται ότι αποκτάται πρώτη κατοικία, αν ο υπόχρεος, ο άλλος σύζυγος και τα τέκνα που τους βαρύνουν, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 7 του Κ.Φ.Ε., έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας  ή  ισόβιας επικαρπίας ή οίκησης, εξ ολοκλήρου ή επί ιδανικού μεριδίου, σε άλλη κατοικία ή κατοικίες, εφόσον τα άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά είκοσι (20) τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά είκοσι πέντε (25) τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα που βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο.
Δωρεές ή γονικές παροχές χρηματικών ποσών που συνιστώνται αποκλειστικά για την αγορά ή ανέγερση πρώτης κατοικίας, κατά τις διατάξεις των προηγούμενων εδαφίων και μέχρι του ποσού που ορίζεται σε αυτές, απαλλάσσονται από τον οικείο φόρο που προβλέπεται από τον Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών, Προικών και Κερδών από Λαχεία, ο οποίος κυρώθηκε με το ν.2961/2001 (ΦΕΚ 266 Α’)».